10月17日，国新办召开新闻发布会，就推动房地产市场稳健前行的新举措进行说明。

近期，我国房产市场供需格局经历深刻调整，房产销售增速减缓，使得开发商面临资金链压力，一些房产项目交付受阻。为应对这一挑战，自年初起，金融监管部门与住建部门携手，构建了城市房地产融资协调机制，将合规的房产项目纳入“优选名单”，旨在增强金融机构对这些项目的融资支持。

针对中央政治局会议提出的加大“优选名单”项目信贷投放要求，金融监管部门将如何具体落实？

金融监管总局回应：商品住房贷款全面纳入‘白名单’，年底信贷规模突破4万亿

金融监管总局副局长肖远企在回应媒体提问时透露，截至10月16日，“优选名单”房产项目已批准贷款额达2.23万亿元。预计到2024年底，这一数字将翻倍，突破4万亿元。

肖远企指出，为保障房产项目融资和房屋交付，金融监管总局将进一步优化“优选名单”项目融资机制，确保合格项目全面纳入，已批贷款全额发放，资金拨付及时到位。

具体措施包括：首先，将所有商品住房贷款项目纳入“优选名单”，实现全面覆盖。经过半年多的实践，该机制在协调、金融支持、法律保障等方面已形成较为完善的体系。今后，符合条件的房地产项目将全面按照“优选名单”管理，确保全面覆盖。

其次，对于“优选名单”内的项目，金融机构要做到“全额发放”。金融监管总局已指导银行在现有机制基础上，提升贷款审批和发放效率，确保贷款与项目建设同步。

最后，优化贷款资金拨付流程，实现“及时发放”。商业银行可根据项目公司用款计划，提前将贷款发放至监管账户，根据实际需求支付给相关方，从而提前资金拨付时间。