12日，国内多家银行宣布，自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率实施统一调整。此次调整将主要针对非一线城市及非二套房贷款，符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

银行方面指出，此次利率调整将由银行主动执行，无需客户提交申请。

刚刚，多家银行集体公布！调整个人账户利率→重磅消息来袭！

对于当前利率已低于LPR减30个基点的房贷，银行将不做调整。固定利率房贷需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行再进行相应调整。需要注意的是，逾期贷款客户不在此轮调整范围内。

以下是关于存量房贷利率调整的几个注意事项：

1. 存量二套房贷利率如何调整？

除北京、上海、深圳因首套房与二套房利率下限不同而有所区别外，全国其他地区无论首套或二套房，都将统一调整为LPR减30个基点。

2. 公积金贷款利率能否下调？

此次调整不涉及公积金贷款，但公积金组合贷中的商业个人住房贷款部分将进行调整。

3. 商用房贷利率是否调整？

此次调整仅针对商业个人住房贷款，商用房及商住两用房、商铺贷款不在调整范围内。

4. 银行是否收取费用？

在利率调整过程中，银行不会收取任何费用。

调整后，购房者能节省多少支出？

假设5年期以上LPR保持3.85%不变，调整后：

- 在二线城市，购房者利率从3.85%降至3.55%，每月可节省约170元，总节省利息约6.1万元。

- 在一线城市，购房者利率从4.4%降至3.55%，每月可节省约469元，总节省利息约14.06万元。

据统计，此次调整预计将惠及5000万户家庭，约1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。