广州住房公积金新政实施！提取、贷款条件放宽，惠及广大缴存者！
自2024年9月27日起，广州市住房公积金管理中心推出新措施，二手房交易市场迎来“带押过户”业务，旨在优化交易流程，降低交易成本，提升服务效能。
该业务允许在广州市行政区域内，卖方原有个人住房贷款或买方新申请的个人住房贷款中含有住房公积金贷款的情况下，无需解除抵押，即可完成产权过户及新的抵押权登记，进而发放新贷款。
以下是主要办理条件：
1. 买卖双方须通过存量房网上交易系统签订合法有效的房屋买卖合同。
2. 原贷款与新贷款须在同一家住房公积金贷款承办机构办理，且抵押权利人一致。
3. 原贷款住房已取得不动产权证，且仅设有一个抵押权，无其他权利限制。
4. 原贷款未结清且无逾期记录。
5. 新贷款金额加上首付款不得少于原贷款剩余本息，且新公积金贷款金额不低于原公积金贷款剩余本息。
6. 符合公积金贷款政策及其他相关规定。
具体“带押过户”流程，请参考以下流程图。
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本文综合整理自广州市住房公积金管理中心及相关媒体报道。欢迎转发分享，让更多人了解这一新政策。
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