一、组合贷款并非轻而易举之事，想要启用它，首先得确保你的住房公积金账户里有足够的余额。只有当你可以顺畅地使用公积金贷款时，组合贷款才向你敞开大门。此外，一旦你有违规提取公积金的行为，组合贷款便对你关上大门。因此，申请组合贷款并非易事，购房者需深入了解。若你对能否使用组合贷款存疑，不妨与贷款银行先行沟通。

二、组合贷款不可分割办理，这是许多购房者的误解。他们以为可以在这家银行办理公积金贷款，在那家银行办理商业贷款。实际上，组合贷款必须在同一家银行完成，不能分开申请。

2024年组合贷款五大谣言揭秘：信者必受损，警惕陷阱！

三、还款组合贷款有讲究，并非随心所欲。你不能仅偿还商业贷款，而要按照规定比例同时偿还商业贷款和公积金贷款。若你以为自己找到了捷径，可能会付出更多不必要的代价。

四、并非所有房屋都支持组合贷款，与公积金贷款和商业贷款一样，它不适用于所有类型的房产，例如小产权房或无房产证的房屋。购房者在使用组合贷款前，务必确认自己的房产是否符合条件，避免自找麻烦。

五、组合贷款看似划算，但由于涉及公积金贷款，放贷周期相对较长。如果你对资金需求紧迫，应谨慎选择。否则，一旦无法按时支付，就可能构成违约。虽然组合贷款弥补了公积金贷款和商业贷款的不足，但成功使用它并不容易，购房者需充分了解。最后，提醒大家，切勿轻信谣言，关于2024年组合贷款的五大误区，信者必受损！