近期，我国针对住房公积金的实际应用状况，推出了利率优惠的公积金贷款政策。然而，据调查，目前仍有大量职工选择通过其他途径进行房贷。为了让更多职工了解并利用公积金贷款，以下为您梳理了关于如何办理公积金贷款及其相关事宜：

详解住房公积金贷款办理流程与条件

一、认识住房公积金贷款

住房公积金贷款是各地公积金管理中心利用职工及其单位缴纳的公积金，通过商业银行向在职职工及离退休职工发放的房产抵押贷款。它包括国家机关、国企、集体企业、外资企业、私企等及其职工缴纳的长期住房储金。职工及其单位缴纳的公积金，是专为住房消费储备的个人资金，归职工个人所有。职工退休时，公积金本息一次退还。

与商业房贷相比，公积金贷款具有低利率、还款灵活、首付比例低的优点，但手续较为繁琐，审批时间较长。

二、如何办理住房公积金贷款

以下是申请公积金贷款的流程：

1. 提交贷款申请

申请人需向住房资金管理中心和银行提交书面申请，填写相关表格，并提交必要材料。

2. 申请受理

提交资料后，经担保公司初审符合条件的申请人，可凭《个人住房公积金购房担保借款受理单》支付费用，并在借款合同上签字。

3. 办理抵押登记

申请人持相关资料至购房所在地的房地产交易所，办理住房抵押登记。

4. 开设账户

选择委托扣除还款方式的申请人，需在贷款行开设还款专用的储蓄卡或信用卡账户，售房人亦需在贷款行开设存款专户。

5. 按期还款

申请人按照借款合同约定的方式，按时归还公积金贷款及银行自营个人住房贷款。

6. 贷款结清

包括提前结清和正常结清两种方式，提前结清指在贷款到期日或最后一期前结清，正常结清则是在贷款到期日或最后一期结清。

三、公积金贷款还款方式

1. 正常还款

申请人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣还款本息。

同时，申请人还应委托公积金中心和贷款银行，在每月偿还本息后，提取本人及配偶的公积金划入还款账户，作为下月还款资金。

2. 提前还款

公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款，需至公积金中心办理；组合贷款按揭部分的提前还款，则至贷款银行办理。

符合条件的职工，可利用本人及配偶的公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。