日照市住建局微信公众号发布消息，山东日照推出一系列房地产调控新措施，旨在促进房地产市场平稳健康发展。新政策包括统一个人住房贷款最低首付比例至不低于15%，取消首套和二套住房的商业个人住房贷款利率政策下限，降低存量个人住房贷款利率，以及优化住房公积金政策等。

具体措施如下：

1. 统一住房贷款首付比例，商业个人住房贷款不再区分首套和二套，最低首付比例定为不低于15%。

山东日照放宽政策：商业性个人住房贷款首付比例统一降至15%

2. 优化个人住房贷款服务，取消利率政策下限，金融机构根据经营状况和客户风险状况合理确定利率。

3. 降低存量房贷利率，完善利率定价机制，2024年10月31日前对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。

4. 继续执行购房优惠券政策，2024年底前对相关购房优惠执行到期限，之后不再执行。

5. 支持开展并购贷款等业务，鼓励银行对国企提供并购贷款，支持合理融资需求。

6. 收购存量房用作保障住房，发布相关政策和管理办法。

7. 推进城中村改造，优化安置方式，做好项目储备和筛选。

8. 扩大房地产“白名单”机制覆盖范围，提高贷款审批和发放效率。

9. 使用住房公积金等住房类资金激励措施，对表现突出的银行给予奖励。

10. 放宽住房公积金提取政策，优化贷款认定标准，支持灵活就业人员参加住房公积金制度。

11. 盘活房地产用地资源，实施“带押过户”业务，鼓励合理开发利用土地。

12. 支持开发建设高品质住宅，优化地块容积率和规划审查标准，增加小区公共空间。