在本次金融调整中，关于住房贷款利率的重新设定，以下为新阐述：

惠居公司批量调整个人住房贷款利率客户常见问题解答汇编

一、调整利率的房贷类型界定

本次利率调整涵盖本公司所有已发放的商业个人住房贷款，包括首次及多次购房的贷款。然而，公积金贷款以及组合贷款中的公积金部分不在此调整范围内。

二、调整范围内的贷款如何变化

依据最新的人民银行指导及市场利率定价自律机制，本次调整仅涉及原合同贷款利率中的LPR加点部分，将存量浮动利率房贷的加点幅度统一调整为LPR减30个基点（BP）。若原加点幅度已低于此水平，则保持不变。我司将于10月25日自动完成这一调整，无需客户额外操作。

三、调整后利率差异的原因及示例

此次调整仅影响加点幅度，LPR值及重定价日等其他条款保持不变。由于不同客户的重定价日为2025年1月1日，采用的LPR值可能为4.2%、3.95%或3.85%，因此调整后的利率会有所不同。但在下一个重定价日，所有调整过的贷款利率将统一。

以下为具体示例：

- 客户A的贷款利率为LPR 4.2%减10BP，调整后利率为LPR减30BP。若重定价日LPR为3.85%，则利率调整为3.55%。

- 客户B的贷款利率为LPR 3.95%减10BP，调整后利率同样为LPR减30BP。若重定价日LPR为3.85%，则利率调整为3.55%。

- 客户C的贷款利率为LPR 3.85%减10BP，调整后利率为LPR减30BP。若重定价日LPR为3.85%，则利率仍为3.55%。

- 客户D的贷款利率为LPR 3.85%减50BP，因加点幅度已低于-30BP，故本次不做调整。

四、还款日及还款额的变化

利率调整不影响还款日，客户的还款日维持原定日期。10月25日利率调整生效后，11月的还款额将按调整前后的利率分段计算，从次月起，整月利息按新利率计算。

五、固定利率或(LPR)倍数定价的贷款调整方式

对于固定利率或(LPR)倍数定价的贷款，我司将根据相关政策将其转换为加点形式，若转换后的利率高于LPR减30BP，则调整至该下限。转换后不可恢复原定价方式。

六、关于调整过程中的费用问题

本次贷款利率调整不收取任何费用，且未委托任何中介机构操作。

七、对批量调整有异议的客户如何申请

客户若对批量调整有异议，可在公告发布之日起至10月22日向贷款管理部提出申请，我司将不将其纳入批量调整。

八、客户如何获取利率调整结果