在都市的匆匆步伐中，租房客们忙碌于寻找一方安宁之所。历经艰辛，终于有了稳定的居所，这便是心灵停泊的港湾。

然而，有人图一时之便，一次付清高额房租，却未料到，某日归家，门上赫然贴着法院的“腾房公告”……

在老余与某银行的金融借款合同纠纷中，银行对老余位于红星小区101号的房产拥有抵押权。老余虽承诺将房产交付法院拍卖，却隐瞒了房子出租的事实。

约定的日子过去，老余并未履行承诺，且失去了联系。租客小李手持租约，面对腾房公告，坚决拒绝搬离，担心自己的租金打了水漂。

法院审查发现，小李的租赁合同是在房产抵押登记之后签订的。执行员明确告知小李，他无法以租赁合同对抗抵押权人的权利，要求其在规定期限内搬离，否则将面临法律后果。

公告期满，小李依旧，拒绝配合。法院随后下达预处罚决定书，但小李仍然坚持认为自己有优先购买权。

直至法院作出罚款三万的惩戒决定，小李才意识到严重，当日缴纳罚款并搬离，悔过自新。

本案提醒，即便签订了租赁合同，也可能无法阻挡法院的强制执行。作为租客，有责任协助腾空房屋。司法拍卖程序严谨，不可滥用异议权。面对司法惩戒，更应明智配合，避免损失扩大。

租房的朋友们，在寻找住处时，还有哪些细节需要留意呢？让我们再次温习相关知识。

（文中人物均为化名）