住房公积金贷款首付比例调整细节一览

2024西安公积金贷款政策重大更新与详解

针对住房公积金贷款首付比例的最新变动，现明确如下：借款人在结清首次公积金贷款之后，若再次使用公积金贷款购买商品住房，首付比例将不低于20%。此举统一了公积金贷款购房的首付比例标准。

公积金贷款申请条件更新

关于申请住房公积金贷款的缴存条件，最新规定指出，职工需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可申请贷款。这一调整降低了缴存期限要求，从原来的12个月（含）以上缩短至6个月（含）以上，旨在帮助更多新入职青年在我市稳定居住。

西安住房公积金贷款新规定解读

【贷款额度】

1. 单人缴存职工的贷款额度上限为75万元；夫妻双方同时缴存的，上限为100万元。

2. 多子女家庭可享受更高额度，单缴存职工家庭上限为90万元，双缴存职工家庭上限为120万元。

【首付比例】

1. 首次使用公积金贷款购房，首付比例不低于20%。

2. 结清首次贷款后再次购房，首付比例同样不低于20%。

【贷款利率】

1. 首次使用公积金贷款，5年以下利率为2.35%，5年以上为2.85%。

2. 第二次使用公积金贷款，5年以下利率为2.775%，5年以上为3.325%。

【贷款期限】

1. 商品住房、经济适用房、集资建造住房的贷款期限最长为30年。

2. 借款人年龄不超过法定退休年龄，最长贷款期限不超过30年，且不超过退休后5年。

3. 特殊情况需提供单位文件或说明。

【二手房贷款期限】

购买二手房的贷款期限与房屋建成年限之和不超过40年，建成年限超过30年的不予受理。

【贷款还贷】

1. 正常还贷：按月分期还款，可选择等额本息或等额本金方式。

2. 提前还贷：可提前全部或部分还款，需向银行申请。

以上内容为西安公积金贷款最新政策解读，更多详情请关注“西安本地宝”公众号获取。